HomeKontaktImpressum
     
    M-Real Invest - Projektentwicklung - Vermögensverwaltung
 Unternehmen
 Immobilien Verkauf
 
Bella Toskana Ebersberg
 
Rosenheim, Neubauwohnungen
 
Wohnungen / Dachterrassen
 
DHH / Reihenhäuser
 
Villen / Häuser
 
Wohn- und Geschäftshäuser
 
Gewerbliche Objekte
 
Auslandsimmobilien
 Immobilien Vermietung
 Professionelles Immobilien-management
 M- Invest- Beteiligungen / steueroptimierte Anlagen-
 Sanierung / Turnaroundstrategien
 Finanzierung
 EneV 2014 Energieausweise - Steuerliche Betrachtung
 Referenzen
 Terracomfort
 

Immobilien Verkauf

Villen / Häuser



Expose: Moderne, exklusive Villa mit parkähnlichem Grundstück
Traumhaft wohnen im beliebten Villenort Grünwald, in bester und ruhiger Lage, unweit der malerischen Isarauen, am Stadtrand der Landeshauptstadt München.

Preis in €: 4.900.000,- €

Größe in m²: Grundstück ca. 1800 m², Wohnfläche ca. 280 m², Nutzfläche 130 m²
   

Alois Mayr Immobilien GmbH

Josef-Kistler-Strasse 2
82110 Germering
Telefon: 089/84 80 73 55
Telefax: 089/84 80 73 54
e-mail: info@aloismayr.de

Schnellkontakt  
Informationen
Besichtigungen
Name:
E-mail:
Telefon:
 

Bitte füllen Sie die mit markierten Felder vollständig aus.

Beschreibung:

Erdgeschoß:

  • Großzügiger Eingangsbereich, offene Wohndiele, Garderobe und Gäste-WC
  • Bulthaup-Einbauküche mit entsprechenden Top-Einbaugeräten
  • Großes, separates Eßzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Wohnraum mit offenem Kamin, Galerie und Zugang zur Terrasse
  • Gäste- und Arbeitszimmer
  • Überwiegend erlesene Marmorfußböden
Obergeschoß:
  • Eltern-Schlafraum mit Zugang zum Bad und Loggia
  • Helles Bad mit Whirlpool und separater Dusche
  • Freundliche, helle Schlafzimmer / sep. WC und Dusche
  • Separate Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Bad
  • Abstellkammer und Speicher
Untergeschoß:
  • großzügiger heller Hobbyraum mit div. Einbauten
  • Schwimmbad, Sauna, Solarium, Fitneßbereich
  • Abstellraum, Speisekammer, Waschküche, Trockenraum etc.
  • Oelbefeuerte zentrale Heiz- und Warmwasseraufbereitungsanlage
Zum Haus:
  • Baujahr 1990/91, hochwertige Bauweise
  • Elektrisches Eingangstor, Alarmanlage, Flutlichtanlage
  • Doppelgarage gefliest mit eigenem Zugang zum Haus
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Grundstück ca. 1800 qm
  • Wohnfläche ca. 280
  • Nutzfläche 130 qm
Zur Lage:
  • absolut ruhige und doch zentrale Lage, hoher Freizeitwert
  • Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort
  • Bus und Tram in wenigen Minuten erreichbar
  • Beste Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie BAB Salzburg, Starnberg/Garmisch, Lindau

Grundriss:


Ansichten:


Infomaterial:



DHH / Reihenhäuser




Wohnungen / Dachterrassen




Gewerbliche Objekte / Büro- Geschäftshäuser




Auslandsimmobilien




 

Frühlingserwachen im Herbst ... Angebote

Jetzt Aktuell:

Für Schnellentschlossene im Raum FFB und Ammersee

EFH auf 650 qm Grund mit 180 qm Wohnfläche, ruhig und grün; S- Bahn;

KP auf Anfrage ...... sofort anrufen einmalige Gelegenheit !!!

 

 

2018 M-Real Invest plant DHH, Einfamilienhaus- Villen und Neubauwohnungen

zum Freuen.de in Germering ;Baubeginn Frühjahr 2019

Aktuell in Planung:

Prien am Chiemsee ;Hochwertige Neubau Wohnungen in kleiner Wohnanlage

 

Gewerbeentwicklung Mü- West in vollem Gange... Interesse ?

Sie suchen einen Standort für Ihr neues Bürogebäude.. Germering Nord ..

Sprechen Sie uns an ...

 

Alois Mayr internationale Immobiliengruppe..wenn gut nicht gut genug ist... dann besser Besser.com.... Ist das nicht zum Freuen...

Top Landhäuser in Tirol , nahe Kitzbühel und Salzburger Land !!! bessr Besser .com

Sehr gepflegtes Landhaus in Saalfelden zum Traumpreis von € 980 T€ Nähe Kitz .. einmalige Mehrfamilienvilla, Kaiserblick, 3,9 Mio. € / Traumchalet 9 Mio. € u.w.

 

.Hochwertige klasse Auslandsimmobilien aus unserem Portfeuille z.B. Venedig Canale Grande- EINMALIG; Traum-Schloßanwesen auf Lanzarote.. Inselvilla und Schloßanwesen auf Capri, Traumgrundstück Elba und Punta Ala..Super Palazzo bei Firenze. Gardasee und Lago Maggiore ....Frankreich Burgund/Traumschloss mit eigenem Golf-Poloplatz ..Landsitze in Italien;Toskana; Cecina Nähe Pisa , Lucca, Siena, Weltkulturerbe Naturpark Gilendo Neubau..


News

Achtung: ...M-Real Invest sucht größere Immobilienportfolios teils für die eigene Vermögensverwaltung - teils für Familienfonds oder internationale Investoren...

M- Real Invest sucht lfd. größere Baugrundstücke im S- Bahnbereich Muenchen, Oberland und Chiemseeregion ..

M- Real Invest sucht für Klienten Landhäuser im Bereich München; Tölz..Chiemsee..- Salzburg ....!!!

Gesucht werden für den Eigenbestand MFH oder Rentehäuser..sofortige Kaufentscheidung..

M- Real Invest entwickelt Gewerbe Grundstücksflächen München- West- Interesse? Sie suchen hochwertige Industrie oder Gewerbeflächen ?

 

 


Steuerliche Betrachtung

Steuervorteile bei Denkmälern weiterhin möglich !!

Abschreibung nun jeweils 9% in den ersten 8 Jahren und jeweils 7 % in den nächsten 4 Jahren...dazu kommt die lineare Abschreibung z.B. 50 x 2% !

Altmühltal Moernsheim 70 % zusätzliche Fördermittel auf die Investitionskosten möglich..sofort nachfragen..Mieten und Baupreise steigen leicht ... auch Rohstoffe.....mehr